1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市阿倍野区
42.1万円/㎡
前年比+18.0%
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あべのベルタ北棟
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
1987年築 / 17階建 / 337戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,269万円
55.1万円/㎡
2,656
3,732
4,807
5,882
AI査定結果
推定相場価格
4,269万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,807万円
48.1万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
あべのベルタ北棟
4,480万円（57.8万円/㎡）/ 12階 / 77.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,480万円 | 57.8万円 | 12階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,480万円 | 58.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/24 | 5,998万円 | 64.3万円 | 17階 | 93.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,980万円 | 57.4万円 | 15階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 46.3万円 | 15階 | 72.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/07 | 5,180万円 | 62.4万円 | 15階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,480万円 | 47.7万円 | 15階 | 72.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/28 | 2,480万円 | 43.1万円 | 12階 | 57.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/25 | 3,980万円 | 51.3万円 | 11階 | 77.52㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 3,880万円 | 44.7万円 | 17階 | 86.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 4,280万円 | 45.9万円 | 17階 | 93.28㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,100万円 | 42.5万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,080万円 | 47.2万円 | 7階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 43.2万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/15 | 3,280万円 | 45.0万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,880万円 | 53.2万円 | 8階 | 72.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/06 | 3,790万円 | 48.9万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,890万円 | 50.2万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 3,480万円 | 47.7万円 | 6階 | 72.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/23 | 3,990万円 | 51.5万円 | 4階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2025/11/28 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,580万円 | 64.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/11/28 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2024/12/07 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,480万円 | 58.7万円 | 93.28㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/10/08 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市阿倍野区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して37.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのベルタ北棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 17階建 |
| 総戸数 | 337戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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